Tecnologie, incentivi e soluzioni contrattuali per valorizzare gli immobili aziendali senza investimento diretto.
Villa Paradiso Golf Club, Cornate d’Adda (MB) – 10 aprile 2025Un evento per fare chiarezza sulle opportunità della riqualificazione energetica
Il convegno “Insieme per l’efficienza energetica nell’immobiliare d’impresa”, promosso da RE/MAX Commercial ESTPRO e A2A Energy Solutions, ha riunito imprese, operatori del real estate e consulenti energetici per un confronto concreto sulle leve per aumentare il valore degli immobili strumentali.
In un contesto in cui il 71% degli immobili ad uso produttivo in Italia si colloca in classe energetica D o inferiore (fonte: ENEA), l’efficienza non è più solo un obiettivo ambientale, ma una strategia economica che impatta direttamente sulla competitività aziendale.
“Un immobile efficiente riduce i costi, aumenta la resilienza normativa e valorizza il patrimonio”, ha sottolineato Diego Favarato, Broker di ESTPRO.
Le soluzioni A2A per la decarbonizzazione degli edifici
Durante l’incontro, l’ing. Emilio Valota e Maryam Dakhlalla di A2A Energy Solutions hanno illustrato un modello integrato di intervento, che permette alle imprese di riqualificare i propri immobili senza oneri iniziali, grazie a strumenti finanziari e contrattuali modulabili.
Le tecnologie principali:
- Pompe di calore elettriche (elettrificazione)
- Impianti fotovoltaici con sistemi di accumulo (autoconsumo)
Le formule contrattuali disponibili:
- Servizio Energia Plus, con riduzione garantita dei consumi
- Contratti PPA fino a 25 anni, con fornitura energia a prezzo fisso
- Noleggio operativo senza anticipo
“I nostri progetti permettono una riduzione media dei consumi tra il 30 e il 40%”, ha spiegato Maryam Dakhlalla. “L’impresa può concentrarsi sul proprio core business, senza immobilizzare risorse”.
Un caso studio reale: risparmio energetico e salto di classe
A Trezzano sul Naviglio (MI), un capannone industriale di 5.900 m² è stato riqualificato con:
- Pompa di calore alimentata da acqua di falda
- Canone annuo fisso (EPC) di € 61.400 per 5 anni
- Contributo GSE di € 123.500 tramite Conto Termico 2.0
Risultato: salto di una classe energetica, maggiore efficienza e sostenibilità con un investimento netto di € 183.500.
Incentivi 2025: focus su Conto Termico 3.0 e Comunità Energetiche
Durante il convegno si è parlato anche delle nuove opportunità di accesso agli incentivi, come:
- Conto Termico 3.0, in uscita, che estenderà la copertura fino al 65% per edifici del terziario
- Transizione 5.0
- Comunità Energetiche e vantaggi per gli immobili condivisi
Esperienze, networking e prossime tappe
Il pomeriggio è stato arricchito da una sessione di Golf Experience che ha favorito il networking in un contesto rilassato ma strategico.
“Solo con una visione integrata tra operatori immobiliari, energy manager e istituzioni possiamo affrontare la sfida della decarbonizzazione”, ha concluso l’ing. Fabio Minchio, Direttore Tecnico ESTPRO e partner tecnico di A2A.
Prossimi appuntamenti:
- Verona – 29 maggio 2025
- Brescia – settembre 2025
Per informazioni, schede tecniche o richieste di approfondimento:
Alessandra Scattolin – Ufficio Comunicazione & Marketing 📞 333 1401415
